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（一）服务集团
自投销售型存量资产
住宅类：主攻低密/市区改善住宅及城市更新项目，优选区位好、去化快、附加值高、利润厚、拆迁与投入可控的资源 。
商办类：聚焦可分割带产证社区商业，看重区位优势强、去化有保障、价格优势明显、利润空间充足的项目 。
自投持有型存量资产
工业类：重点拓展社区型产业园，偏好体量小、交通便利、现金流稳、价差优势大、空间开阔、易改造升级的资产 。
商办类：专注社区型商办，选择体量适中、人流聚集、收益稳定、价差显著、结构合理、易于提升运营价值的项目 。
（二）服务市场
① 受托开发更新
代建：承接住宅、商业、办公、产业园等业态的全过程开发管理，覆盖前期、建设、资金及竣工验收 。
改造：对存量建筑进行空间、设施、外观与功能方面的优化提升 。
② 受托资产运营
经营管理：全面负责委托方的产业园、商业、公寓等运营工作，通过专业管理提升效益、控制成本、降低风险并建立监督机制 。
③ 受托交易买卖
投资：协助完成多类存量资产的筛选、尽调、评估、投资决策、资金管理及投后管理 。
处置：负责资产售卖、不良债权处理及买家审核，实现安全退出 。
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米乐公寓
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